Saint-Berthevin est une ville dynamique à proximité de la ville de Laval (préfécture du département de la Mayenne). Elle se trouve en Mayenne (53), aux portes de la Bretagne à moins d’une heure de Rennes en voiture. Avec plus de 7 600 habitants, et 700 hectares de surface urbanisée sur une superficie totale de 3 211 hectares, la commune est traversée sur 12 km par la rivière du Vicoin.

Elle compte plus de 300 entreprises employant plus de 4 500 personnes et plus de 90 associations. De nombreuses activités économiques, culturelles et sportives s’y développent et le marché immobilier connait un bel essor avec un loyer moyen de 10 euros/mètre carré, tout type de bien confondu.

Située à l’Est de Laval, Saint-Berthevin est une vaste zone commerciale avec un petit centre-ville plutôt bien développé. En effet, les habitants y trouvent des commerces de proximité, des services médicaux, des crèches et d’autres commodités. Cette commune propose un large choix de biens neufs grâce à la construction récente d’immeubles et de zones pavillonnaires.

Plusieurs biens sont proposés en location dans les lotissements des quartiers Forêt et Lac avec un loyer moyen de 9,6 euros/mètre carré pour un appartement et de 10,2 euros pour une maison au 1er juin 2024. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, vous pourrez trouver des biens d’exception sur les rues suivantes : rue Paul Gauguin, rue Claude Bernard, rue Théophile Gautier et rue Touraine.

Pour être certain de trouver un bien à louer qui correspond à vos exigences, il est recommandé de suivre les étapes suivantes :

Définissez vos critères de recherche

Lorsque vous disposez d’une liste de critères de recherche, vous pouvez plus facilement identifier les biens qui vous conviennent : budget loyer, nombre de pièces, surface habitable, quartiers à prioriser, espace extérieur, commodités, etc. Il est également conseillé de noter les critères irrecevables : par exemple, s’il vous faut absolument deux salles de bains, vous refuserez un bien qui n’en a qu’une seule. Lorsque vous définissez les critères essentiels, vous avez plus de chance de trouver un logement où vous vous sentirez bien.

Préparer votre dossier de location

Grâce à un bon dossier de location, vous pourrez répondre aux exigences des propriétaires les plus pointilleux. Ce dossier doit contenir une photocopie d’une pièce d’identité, les trois derniers bulletins de paie, un contrat de travail et le dernier avis d’imposition. La carte d’étudiant est requise pour les locataires concernés. Par contre, les propriétaires n’ont pas le droit de réclamer des documents bancaires, un dossier médical, un extrait de casier judiciaire ou bien des informations sur un crédit en cours. Pour de plus amples informations sur les pièces justificatives autorisées et prohibées, consultez le décret n°2015-1437 du 5 novembre 2015.

La recherche du bien immobilier à louer

Vous pouvez éplucher les annonces immobilières vous-même, mais il est conseillé d’être prudent afin d’éviter les arnaques. Les paiements à l’avance sont fortement déconseillés. Il est également possible de demander l’accompagnement d’un professionnel spécialisé qui connait bien le marché immobilier et qui protègera vos droits à toutes les étapes de la démarche.

Effectuez des visites

Soyez observateur pour déceler les éventuelles anomalies comme les traces d’humidité, l’état des murs, l’état de l’installation électrique, la plomberie, la menuiserie, etc. N’hésitez pas à faire des tests pour savoir si les serrures sont en bon état.

Posez les bonnes questions à la personne qui vous fait visiter : DPE, chauffage collectif ou privatif, quels sont les travaux prévus dans les parties communes, etc. N’oubliez pas de vous informer sur le voisinage et la vie dans le quartier pour éviter les mauvaises surprises (nuisances sonores, commodités, événements, etc.).

Signature du bail et état des lieux

Le bail est le document qui officialise votre statut de locataire du logement de votre choix. Vérifiez tous les annexes obligatoires. En principe, le propriétaire doit vous remettre une notice d’information, un dossier de diagnostic technique et l’état des lieux. Il est possible que tous ces documents soient consultables à travers une application de gestion locative pour qu’ils soient faciles à trouver.

L’état des lieux est une étape cruciale parce qu’il permet de bien vérifier tous les éléments qui se trouvent dans l’appartement. Ainsi, vous ne serez pas tenu pour responsable des éléments qui sont déjà abîmés parce que tous les détails seront consignés dans un document. Ils ne seront pas défalqués sur la caution après l’état des lieux de sortie, au moment où vous quittez le logement.

Si vous recherchez une commune qui conjugue les avantages de la ville et de la campagne, vous vous sentirez bien à Saint-Berthevin. Cette petite ville dynamique abrite de nombreuses zones commerciales. Les habitants se trouvent à proximité de toutes les commodités. Elle propose également des équipements sportifs et des activités culturelles. Par ailleurs, Saint-Berthevin ne se trouve qu’à 4,7 km, soit à 10 minutes en voiture de Laval, une ville plus grande.

Si vous envisagez de louer un bien à Saint-Berthevin, une bonne préparation s’impose pour trouver l’appartement ou la maison idéale. L’Agence Breton & Jeanneau Immobilier vous présente une sélection de logements à louer à Saint-Berthevin et dans les villes alentours. Bénéficiez d’un accompagnement sur mesure et réalisez votre projet dans les meilleures conditions.