En savoir plus sur ce bien à vendre à St germain en cogles :
Maison de caractère en pierres, rénovée avec soin.
Proche Fougères, située en pleine campagne, à seulement 3 minutes du centre bourg et 10 minutes de Fougères, et d'accès très rapide à l'A 84, cette superbe maison en pierres, entièrement rénovée, saura vous séduire par son authenticité, son charme et son cadre exceptionnel.
Caractéristiques principales :
Environnement calme et sans vis-à-vis.
Jardin et cour gravillonnée.
Garage et nombreuses dépendances, dont un ancien four à pain.
Chauffage performant par pompe à chaleur.
Assainissement autonome.
A l'intérieur :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie avec cheminée en granit, une chambre avec salle d'eau attenante, WC séparés, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.
A l'étage, un palier mezzanine baigné de lumière dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Menuiseries bois/alu en double vitrage.
Maison idéale pour les amateurs de tranquillité, de nature et de belles rénovations mêlant charme de l'ancien et confort moderne.
A visiter sans tarder !
DPE : B
Prix de vente hors honoraires : 257 000 euros (honoraires d'agence à charge de l'acquéreur en plus de 13 250 euros soit 5.16 %).
270 250 euros (Prix tous honoraires d'agence inclus).
Pour plus d'informations, contactez l'agence BRETON et JEANNEAUde Fougères au 02.43.53.44.44 en précisant la référence V4607PH.
Philippe HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980257570 - RENNES.
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Caractéristiques techniques : Maison en vente à St germain en cogles
Performances énergétiques : Maison en vente à St germain en cogles
Logement économe
Énergie primaire
Énergie finale
Logement énergivore
Logement économe
Énergie primaire
Logement énergivore
Date établissement Dignostic Énergétique : 10/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 984€ et 1332 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
