Disposer d’un potager ou d’un joli jardin est aujourd’hui le rêve d’un grand nombre de citadins. Que ce soit pour camper, créer un jardin potager ou profiter d’un espace vert, posséder un terrain de loisirs en campagne offre de nombreux avantages. Mais avant d’en faire l’acquisition, voici quelques éléments à prendre en compte.

Le terrain de loisirs ne relève pas des textes juridiques qui règlementent le Code de l’urbanisme, mais plutôt de l’usage. Contrairement à ce que l’on peut penser, cette dénomination relève de l'activité de camping nécessitant l'aménagement d’infrastructures de loisirs sur des parcelles privées. Celles-ci se trouvent généralement dans des espaces naturels, agricoles ou non constructibles.

On distingue plusieurs types de terrains de loisirs :

• L’étang : vaste terrain situé près d’un point d’eau
• Une plantation fruitière
• Un site de loisirs sportifs ou naturels : jeu de piste, équitation, accrobranche…

Quelle que soit la période de l’année, il est toujours agréable de se retrouver en famille pour profiter de moments conviviaux en plain air ! Envie d’un week-end insolite ou de vacances mémorables en famille ? Passer quelques jours sur son terrain de loisirs aide à resserrer les liens familiaux. En France, nombreux sont les terrains de loisirs proposés à la vente, vous pouvez d'ailleurs découvrir de nombreuses annonces de terrains de loisirs diponibles à l'achat sur notre site internet.

Dans cette optique, le camping est librement pratiqué. Cependant, l’implantation des caravanes ou des résidences mobiles de loisirs est soumise à certaines conditions. Elles doivent être installées loin des rivages et des bords de mer, en dehors des voies publiques et des routes, des monuments historiques ou des sites naturels classés. Le propriétaire doit aussi avoir donné son accord avant tout campement, sous réserve de refuser l’accès à son terrain le cas échéant.

Acquérir un terrain de loisirs permet de bénéficier de nombreux avantages financiers via la réalisation de nombreuses activités comme :

• L’installation d’une « habitation légère de loisirs »

Selon l’article R. 111-37, les constructions transportables ou démontables de type bungalow sont qualifiées d’habitation légère de loisirs. Dès lors, l’installation de ce genre d’habitation saisonnière est régie par les conditions imposées par le Plan Local d’Urbanisme (taille et nature du terrain).

• L’installation d’une « résidence mobile de loisirs »

L’article R. 111-41 du Code de l’urbanisme stipule que les voitures motorisées habitables de type mobil-home ne peuvent être installées sur un terrain de loisirs de façon récurrente ou constante (moins de 3 mois). Avant tout achat de terrain, mieux vaut ainsi se renseigner auprès des services de l’urbanisme de la mairie de la commune concernée.

Théoriquement, il est illégal d’installer une habitation alternative sur un terrain non constructible à l’année. Toutefois, la mise en place de la loi ALUR a complètement changé la donne. Depuis donc, le PLU a délimité des pastilles réservées aux habitations mobiles. Il s’agit ici de résidences légères et facilement démontables à tout moment :

• Yourtes
• Tiny House
• Tipi
• Roulottes, etc.

Dans le cadre légal, les occupants doivent y vivre au moins 8 mois par an ou toute l’année selon leurs besoins. Pour une surface de plancher totale supérieure à 40 m², un permis d’aménager est requis. Pour finir, il est possible d’installer ses propres équipements à condition que le terrain se trouve loin des réseaux publics.

Notre agence immobilière est là pour vous guider tout au long de votre processus d'acquisition d'un terrain de loisirs. Parcourez nos annonces de terrains de loisirs à vendre sur notre site et n'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou demande d'informations complémentaires. Nous pouvons vous aider dans votre recherche d'un terrain à acheter au meilleur prix.